Agile investing. Инвестиции в недвижимость. Создание инвестиционных объектов с высокой доходностью

Перспективы рынка частного домостроения.

👉🏻 С недавних пор государство стремительно заговорило о развитии коттеджного и малоэтажного строительства. 
Начиная от глэмпингов, заканчивая комплексной типовой застройкой коттеджных поселков, с изменением существующих норм и стандартов.

👉🏻 Так например в 2021 году сразу несколько крупных столичных застройщиков заявили о своих планах выйти на рынок строительства малоэтажного домостроения. 
Так же комплексную застройку ИЖС планирует производить и Дом.рф

👉🏻 В апреле 2022г, вышла информация о том, что крым может стать пилотным проектом по развитию глэмпингов. 
К слову сказать - отличная мысль. Крым с точки зрения развития туристического кластера - имеет очень большой потенциал, который будет в последствии реализован.

👉🏻 В мае 2022г Глава администрации Краснодара заявил, что будут менять ПЗЗ (првила застройки и землепользования) для упорядочивания застройки коттеджных поселков, и создания инфраструктуры в них. 
Вероятно это приведет к некой стандартизации на рынке частного домостроения. 

🏠 Так же наряду с интересом со стороны властей и застройщиков, мы так же видим и интерес со стороны покупателей в данном сегменте, особенно учитывая, что дом в Краснодаре, 80м2, на 3х сотках земли стоит примерно как небольшая двухкомнатная квартира. 
Начиная с 2020г., спрос на покупку домов растет.

🏦 Банки подстроились под возросший спрос на частные домовладения, и предлагают различные ипотечные программы на покупку домов.

👉🏻 В апреле Сбер заявил о пятикратном росте количеств заявок на открытие ипотеки на ИЖС.

Вернемся к Югу.

✅ Юг является самым привлекательным регионом с точки зрения потенциала для строительства частных домов. 
Это и жилье для постоянного проживания как недалеко от города, так и , жилье для сезонного отдыха в виде глэмпингов, или же для постоянного проживания у моря. 
Востребованы будут те территории, где строительство многоэтажных комплексов недоступно. Например - Темрюкский район, Туапсинский район, и тд.

✅ Что очень четко видно 
- тренд на участие государства и крупных застройщиков в проектах коттеджного и малоэтажного строительства;
- тренд на новые стратегические направления и новые концепции от участников рынка;
- тренд на строительство быстровозводимых частных домов на Юге.

Что думаю я о перспективах в разрезе 3 - 5 лет по данному направлению
- появление новых концепций и форматов в сегменте ИЖС;
- развитие инфраструктуры и "сценария жизни";
- появление очень интересных проектах в районах предгорья, локаций рядом с морем или рекой;
- повышение конкуренции и качества продукта;
- уход мелких игроков с рынка, либо их консолидация;
- увеличение стоимости для конечного потребителя;
- законодательное урегулирование рынка ИЖС в части работы застройщиков.
Made on
Tilda