Agile investing. Инвестиции в недвижимость. Создание инвестиционных объектов с высокой доходностью

СЕМЕЙНЫЙ КАПИТАЛ

Все больше и больше разговоров идёт о том что квартиры дорожают. Брать ипотеку стало не выгодно. Ставки заградительные. Дешевле жить на съемной квартире.
Семейный капитал. А у вас он есть?


🧐 Возможно это и так, но это не позиция активного и думающего человека.

💭 Какие мысли у меня есть на это счёт. Уверен читатели моего блога быстро поймут суть.

Вы среднестатистическая семья в РФ, со средним доходом. Но при этом отчетливо понимаете, что качество своей жизни надо улучшать как минимум с каждым годом.


Ваш совокупный семейный доход например 100 000₽.

И вы узнали в моем блоге, что на Юге можно купить квартиру в ипотеку от застройщика по субсидированным ставкам от 0,8% до 6,2%.
Семейный капитал. А у вас он есть?


Пример 1.


Вы подходите под условия «Семейной ипотеки»👇🏻 и у вас есть неиспользованный материнский капитал
Условия оформления ипотеки для семьи с господдержкой
Наличие первого и/или последующих детей, рождённых с 01 января 2018 года
Или наличие ребёнка с категорией «ребёнок-инвалид»
Дети имеют гражданство РФ
Трудовой стаж родителей не менее 4 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.

Поздравляю, вы в числе счастливчиков, и у вас будут одни из самых лучших условий по ипотеке со ставкой в среднем 0,8%


Что делаем?


  • покупаем квартиру в ипотеку, используем материнский капитал как первоначальный взнос, при необходимости добавляем до необходимого размера пв.
  • ждём сдачи дома
  • отделка / мебелирование / передача в управление(сдача в аренду. самоокупаемая квартира)
  • гасим ипотеку доходом от сдачи + по возможности добавляем свои.

Что получили?

  • вложили материнский капитал, который обесценивается очень быстро
  • получили опыт в создании доходного объекта
  • актив - квартира с погашённой ипотекой
  • своя квартира у ребёнка
Семейный капитал. А у вас он есть?


Каждый родитель, если имеет возможность, стремится обеспечить своих детей недвижимостью. Иногда не хватает знаний как это сделать, и этот процесс кажется недоступным.

например мой отец (без ипотеки) работая обычным электромонтажником помог купить мне и моему брату квартиры в Краснодаре когда мы сюда переезжали. И сейчас инвестировал со мной в недвижимость в Ростове на Дону.

В Ростове у нас будет доходная квартира. Она куплена в рассрочку. Она будет сдаваться помесячно. Отличная прибавка к пенсии отца 👍🏻🔥💰


Многие кого я знаю задумываются так же и об этом. 👇🏻

Как купить квартиру детям, и сделать самоокупаемую квартиру?

Как жить на пассивный доход?

Пример 2.

Вы не подходите под условия «семейной ипотеки» но вам доступны другие льготные ипотечные программы.

Ипотека с господдержкой, военная ипотека, и тд.

Рассмотрим ипотеку с господдержкой, субсидируемая ставка 6,2%

Что делаем?


  • покупаем квартиру на первом или втором этаже от застройщика
  • ждём сдачи дома (желательно с близкой сдачей)
  • отделка/мебелирование/сдача в аренду
платим ипотеку за счёт арендных платежей.

Что получили?

  • самоокупаемую квартиру
  • опыт в создании таких объектов
  • актив в виде недвижимости после погашения ипотеки
Семейный капитал. А у вас он есть?


у меня сейчас по такой стратегии строятся три квартиры, где я буду после сдачи делать из них самоокупаемые квартиры.


Скажете это невозможно - возможно.

Какие тут детали?

доход от сдачи в аренду должен перекрывать платежи по ипотеке
хорошо бы иметь некий запас наличных, на случай форс-мажора
нужно выбирать к покупке ликвидные объекты
Юг всегда был одним из привлекательных мест для миграции, поэтому эти стратегии тут работают

Как все таки правильно выбрать квартиру, и под какие стратегии ее лучше сдавать, чтобы она окупалась?

  • Как ее купить?
  • Надо ли ее делить?
  • Как ее поделить?
  • Сколько денег надо на отделку?
  • Как потом сдавать?

тут уже моя компетенция, я приглашаю вас на бесплатную консультацию где мы с вами детально все обсудим, проанализируем отправные данные, и составим план действий, по которому будем идти к созданию семейного капитала.

Записаться на консультацию можно 👉🏻 тут 👈🏻

связаться со мной  wa.me/+79649069057
подписаться на канал в telegram t.me/tkachewexpert
оформить карту лояльного рекомендателя passl.ink/pTKfN
Made on
Tilda