Agile investing. Инвестиции в недвижимость. Создание инвестиционных объектов с высокой доходностью

КЕЙС КЛИЕНТА

 🧑🏼‍💻 Вначале 2020г. Ко мне обратилась Анна из г. Комсомольск - на - Амуре с запросом - покупка квартиры для сдачи в аренду. 


Пожелания клиента: 

- покупка жилья для инвестиций; 
- небольшой бюджет; 
- г. Новороссийск; 
- удаленная сделка; 
- предоставить расчет доходности/сравнение предлагаемых объектов 

Что было сделано: 

- подготовлен полный обзор ликвидных объектов Новороссийска. Видео + аналитика 
- сравнили условия приобретения по всем объектам; 
- рассчитали возможные сценарии по доходности; 
- выбрали наиболее ликвидную планировку. 

Какое решение принял клиент: 

- решили покупать новостройку; 
- договорились о встрече в Новороссийске и экскурсии по городу и по объектам. 

🚘 При встрече с клиентами в Новороссийске и проведении экскурсии по предлагаемым объектам - рассмотрели динамику изменения стоимости по рынку, посетили все стройки. 

👩🏼 Клиент скорректировал свое решение, и в результате забронировал квартиру студию в новостройке, с отделкой под ключ, в хорошем районе, в 15 минутах ходьбы от моря. 

🏗 Планировали к покупке 2 квартиры, но на вторую - банк не одобрил ипотеку. 

Кейс клиента


💰 Квартира была куплена 18 июля 2020г. по цене - 2 361 150₽.

С момента покупки стоимость квартиры выросла на 2 398 850₽. и на сегодняшний день составляет - 5 300 000р. 

Сейчас ждем сдачи дома. 


💪🏻 У клиента получилась - доходная квартира. 

Ипотечный платеж по ней составляет - 12 600₽.
сдаваться квартира будет - от 13 000₽./мес.

🔥Отличная инвестиция в семейный капитал! 

😊 После работы я получил отзыв довольного клиента, а рост стоимости квартиры за время строительства - это еще один показатель правильности стратегии. 

👩🏼 В Ноябре 2021г., Анна обратилась повторно для покупки квартиры. 


Пожелания клиента: 

- покупка квартиры для ребенка 
- ликвидный объект 
- возможность сдавать квартиру 

Что было сделано:

- проведена презентация объектов в г. Ростове на Дону и в г. Краснодар 
- сравнение самых ликвидных объектов между собой 
- предварительный расчет доходности 

Кейс клиента


💰 Клиент принял решение - приобретать квартиру в г. Краснодар. 

Ипотеку оформил на сестру. 
выбрали квартиру студию - 26,76м2 - за 2 797 000р. 
сделка была оформлена 08 февраля 2022г. 

сдача дома - 2023г. 
стоимость данной квартиры на сегодняшний день - 4 000 000р. 

👍🏻 По завершении строительства дома данная квартира так же будет сдана в аренду и приносить доход семье Анны. 

💬 Какой вывод из этого кейса: 

- с момента покупки недвижимость выросла в цене; 
- в долгосрочной перспективе недвижимость дорожает; 
- цена аренды с момента покупки выросла; 
- в соответствии со стратегией в семье появились две самоокупаемые инвестиционные квартиры.

✅ Обе квартиры были куплены с первоначальным взносом по программе господдержка 2020.

🔥 На сегодняшний день есть возможность приобрести недвижимость в Краснодаре в ипотеку без первоначального взноса со ставкой от 0,1%. до 6,7% в зависимости от ипотечной программы 🔥

Если планируете покупку недвижимости для сохранения капитала, и создания доходной квартиры в рамках стратегии "семейный капитал" пишите на WhatsApp 

связаться со мной  wa.me/+79649069057
подписаться на канал в telegram t.me/tkachewexpert
оформить карту лояльного рекомендателя passl.ink/pTKfN
Made on
Tilda