Agile investing. Инвестиции в недвижимость. Создание инвестиционных объектов с высокой доходностью

Кейс клиента. Квартира у моря. Из Мурманска в Новороссийск



🤝 В сентябре 2020г.

Обратилась Елена из Мурманска с запросом - покупка квартиры у моря.

Первично рассматривали Новороссийск.

Двухкомнатную квартиру.


Пожелания клиента:

  • - определиться с городом;
  • - определиться с видом объекта "вторичка" или "новостройка";
  • - хороший район;
  • - недалеко от центра;
  • - шаговая доступность до моря, не более 15 мин;

Что было сделано:

  • - проведено несколько телефонных консультаций;
  • - был подготовлен анализ состояния рынков недвижимости в городах "у моря";
  • - сравнили города между собой с точки зрения комфорта проживания и отдыха;
  • - договорились на новогодние праздники встретится в Новороссийске;
  • - проведена экскурсия по объектам;

Какое решение принял клиент:

  • - выбрать к покупке от застройщика двухкомнатную квартиру в Новороссийске.

Какой результат:

  • - 20 января 2021г. забронировали квартиру в ЖК - площадь квартиры 55,84м2, стоимость 3 632 000р.; (сейчас такие цены от застройщика только на студии на старте продаж)
  • - цена объекта на момент покупки была одной из самых привлекательных;
  • - удобная локация: рядом с домом продуктовые магазины, остановка общественного транспорта, школа, рынок
  • - выбрали эргономичную планировку;
  • - 16 марта 2022г. клиент получил ключи от квартиры.

Какой вывод:

Елена с супругом приобрели квартиру в Новороссийске в 2021г., для планируемого переезда в 2024г. Стоимость недвижимости на сегодняшний день значительно выросла.

Однако цена владения недвижимостью с точки зрения ежемесячного платежа осталась комфортной.


👍🏻 К моменту предполагаемого переезда, данную квартиру можно будет продать, и добавив немного накоплений - купить дом.

Дом на Юге, у моря - отличное приобретение.

Вот так, начав с использования ипотечного плеча, небольшого первоначального взноса, и комфортного ежемесячного платежа, можно переехать на Юг.

💰 Семейный капитал - это долговременная стратегия.


Согласитесь, хороший кейс про планирование переезда.

Made on
Tilda