Agile investing. Инвестиции в недвижимость. Создание инвестиционных объектов с высокой доходностью

СУБАРЕНДА КВАРТИРЫ

Самая спорная стратегия в недвижимости. Субаренда


В чем суть: находим квартиру с хорошей локацией, берём ее в долгосрочную аренду, сдаём посуточно.

👍🏻 Самая простая стратегия, с точки зрения вложений. Ваши вложения - это ваши знания и навыки. Подходит для старта. Если вы решили пересмотреть ваши жизненные принципы, и начать идти по пути инвестирования.

🌊Данная схема работает во многих городах. Краснодар - не исключение. Юг в принципе очень интересен для этой стратегии.

💵 Конечно, данный подход больше напоминает бизнес стратегию, чем инвестиционную стратегию по созданию пассивного дохода.

🚀 Однако если вы сможете взять в управление например 10 квартир в одной локации, нанять горничную для обслуживания этих объектов, при этом грамотно работная с площадками бронирования, и обеспечивая хорошую заполняемость, ваша включённость становится меньше.

✍🏻 Для примера - заключаем договор долгосрочной аренды на однокомнатную квартиру, стоимостью 15 000₽.

Сдаём посуточно за 2500₽. в сутки.
При заполняемости 60% - получим 45 000₽ на руки.

10 квартир в аренду - 150 000₽
Доход от сдачи - 450 000₽
Оплата горничной - 25 000₽.
Непредвиденные расходы(резервный фонд)-3%

👍🏻 В принципе - стратегия имеющая место быть.

🧑🏼‍💻 Если стабильно увеличить заполняемость объектов свыше 75% то можно будет нанять управляющего.

👩‍💼 Есть много примеров успешных рантье, которые работают по этой стратегии, и уже приобрели несколько объектов недвижимости в свой инвестиционный портфель, благодаря заработку на субаренде.

👨‍🎓 Так же на рынке информационных услуг существуют и платные курсы, для тех кто хочет себя попробовать в этом, и достаточно большое количество бесплатной информации.

🧮 Тут конечно же надо уметь, или научиться работать с цифрами, чтобы понимать, при каких условиях вы сможете получать прибыль.

👉🏻 Основные сложности с которыми сталкиваются начинающие рантье в этой нише
отсутствие навыка ведения переговоров с собственником
неумение работать с площадками бронирования
не знание «лакомых» локаций в городе

Сама стратегия - является хорошим фундаментом на пути к финансовой грамотности и созданию своего капитала 👍🏻

🧐 Почему это самая спорная стратегия?
Потому что вокруг неё идут постоянные споры о том, что это не работает, куча рисков, слишком тернистый путь, и тд.

Но пока одни говорят что это невозможно, кто то берёт и делает, и зарабатывает на этом.
Самая спорная стратегия в недвижимости. Субаренда

связаться со мной  wa.me/+79649069057
подписаться на канал в telegram t.me/tkachewexpert
оформить карту лояльного рекомендателя passl.ink/pTKfN

Made on
Tilda