Agile investing. Инвестиции в недвижимость. Создание инвестиционных объектов с высокой доходностью

Дом в Краснодаре по цене квартиры студии


В течение последних двух дней работал по запросу клиента.

«
Куда инвестировать 4 млн руб наличными?» Задача стояла - сохранить и приумножить имеющийся капитал.


Ранее мы с клиентом уже работали по инвестированию в недвижимость. И успешно вышли из спекулятивной стратегии.


Клиент рассматривал стратегию покупки двух студий, со сроком сдачи - начало 2024г. Одну купить в ипотеку, вторую взять за наличный расчёт.


Что было сделано?
- провели мониторинг рынка недвижимости;
- составили план карту возможных вариантов поведения рынка
- посчитали вероятность и величину рисков
- рассмотрели в Краснодаре все ликвидные локации
- рассмотрели Новороссийск
- рассчитали необходимый рост рынка для получения минимальной доходности в 10%


Что получили:
- да можно войти по стратегии покупка двух студий(или одной в Новороссийске) но с точки зрения получения прибыли путём перепродажи - есть риск что уйдём в минус
- с точки зрения покупке в Новороссийске, можно было бы рассмотреть покупку, с учётом того, что студия которую мы смотрели - была самая доступная по цене от застройщика на побережье чёрного моря в Краснодарском крае.(в городе с инфраструктурой). Но есть риск долгого выхода из стратегии.
- спекулятивные стратегии решили не использовать в сегменте многоквартирных домов.


Какое решение вижу я:
- покупка дома за 4 500 000₽.
- продажа его через год - полтора

Почему это решение будет лучше чем спекуляция на квартирах?
- цены на квартиры в е ещё на высоком уровне, но предпосылок для дальнейшего сильного роста рынка нет.
- частный сектор в моменте недооценён
- стоимость дома сопоставима с ценой квартиры студии
- при позитивных расчётах - рынок за год полтора выровняется, и мы сможем заработать на перепродаже.
- при негативном сценарии - мы в любом случае заработаем, так как купили дом с дисконтом.


Если рассматриваете вариант инвестирования для сохранения и приумножения капитала, для бронирования и покупки дома пишите
wa.me/+79649069057.

Домов по такой цене осталось 3 штуки

связаться со мной  wa.me/+79649069057
подписаться на канал в telegram t.me/tkachewexpert
оформить карту лояльного рекомендателя passl.ink/pTKfN
Made on
Tilda